Courtier-Immo.ch, votre partenaire privilégié à Saint-Saphorin

Courtier-Immo.ch vous accompagne dans votre projet immobilier à Saint-Saphorin. Située au coeur du Lavaux et de ses vignobles en terrasses classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, Saint-Saphorin offre une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des cadres les plus prisés de Suisse, où luxe et nature se rencontrent au bord de l’eau.

Un Cadre de Vie Exceptionnel

Perché à 380 mètres d’altitude sur les rives du Léman, Saint-Saphorin offre un accès facile à de nombreux loisirs nautiques.

Reliée au centre de Lausanne en seulement 24 minutes par le train, Saint-Saphorin bénéficie aussi du débarcadère de la commune voisine de Rivaz située à 1km, régulièrement desservi par les bateaux de la CGN.

Faisant partie du réseau des établissements scolaires primaires et secondaires communs à Chexbres, Puidoux, Rivaz, Saint-Saphorin et Bourg-en-Lavaux, il est à noter que la commune ne dispose pas d’établissement scolaire en son sein et que les enfants résidant à Saint-Saphorin sont généralement scolarisés dans l’un des 2 collèges de la commune voisine de Chexbres, située à seulement 2km.

A moins d’1h de route de Lausanne, Montreux, Fribourg, Berne et des premières stations de ski vaudoises, Saint-Saphorin séduit de nombreux investisseurs à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel à proximité des grands centres urbains.

Un Patrimoine Culturel Riche

Forte d’une véritable culture viticole autour de laquelle s’organisent de nombreux évènements, dont les célèbres caves ouvertes, Saint-Saphorin possède également une histoire fascinante remontant à l’époque romaine. Des vestiges tels que la pierre milliaire datée de l’an 47 après J.-C. et les ruines d’une villa gallo-romaine témoignent de son passé antique. L’église gothique actuelle, construite entre 1517 et 1521 par l’évêque Sébastien de Montfalcon, est un monument emblématique, avec son grand vitrail datant de 1530. Le château de Glérolles, initialement un donjon construit en 1150, a été transformé en château au XIIIe siècle.

Une Fiscalité Moins Attractive

Avec un taux d’imposition (72% en 2023) légèrement supérieur à la moyenne cantonale (69,6%) ainsi qu’un impôt foncier (1,20 Fr. par mille francs) et des droits de mutation (50 cts par franc perçu par l’Etat pour les transferts immobiliers / 60 cts pour les successions en ligne directe descendante) également supérieurs à ceux de ses voisines, Saint-Saphorin se révèle moins attractive que les communes alentours pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier.

Vous accompagnant avec professionnalisme et dévouement, de l’évaluation de votre bien jusqu’à la conclusion de la vente, nos experts connaissent parfaitement le marché immobilier local et mettent à votre disposition un réseau étendu afin de vous garantir une vente rapide et optimale.