Courtier-Immo.ch, votre partenaire privilégié à Épesses

Courtier-Immo.ch vous accompagne dans votre projet immobilier à Épesses. Localité pittoresque de la commune de Bourg-en-Lavaux, située au coeur du Lavaux et de ses vignobles en terrasses classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, Épesses offre une qualité de vie exceptionnelle dans une région empreinte de charme et d’histoire.

Un Cadre de Vie Exceptionnel

Située à proximité du lac Léman et des montagnes, sur un territoire riche en paysages variés, allant des vignobles en terrasses aux forêts luxuriantes, Épesses offre des vues panoramiques à couper le souffle et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute permettant de relier Lausanne, Montreux, Fribourg, Berne et les premières stations de ski vaudoises en moins d’1h, Épesses est également reliée au centre de Lausanne en seulement 14 minutes de train.

La commune de Bourg-en-Lavaux est desservie par 4 gares CFF: Cully, Epesses et Villette sur la ligne du Simplon (100) ainsi que Grandvaux sur la ligne Lausanne-Berne (250). Les lignes de Car postal 381 (vers Riex, Grandvaux village, gare et Pra Grana puis Forel et Palézieux) et 382 (vers Riex, Epesses, Chexbres et Puidoux) desservent les hauts de la commune depuis la gare de Cully et la ligne 47 des TL dessert La Croix/Lutry, Belmont et Pully nord depuis Grandvaux, Pra Grana.

Membre du réseau d’Accueil de Jour des Enfants de Lavaux (ARAJEL) en partenariat avec les communes de Chexbres, Puidoux,  Rivaz et St-Saphorin, la commune de Bourg-en-Lavaux dispose de 3 collège primaire sur son territoire.

Forte d’une véritable culture viticole autour de laquelle s’organisent de nombreux évènements, dont les célèbres caves ouvertes, Épesses séduit ainsi de nombreux investisseurs à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel à proximité des grands centres urbains.

Un Héritage Historique et Culturel Riche

La fusion des communes de Cully, Grandvaux, Riex, Villette et Épesses en 2011 pour former Bourg-en-Lavaux a renforcé le caractère unique de cette région. Cette fusion a permis de préserver et de promouvoir le riche patrimoine historique et culturel de ces villages. Épesses est particulièrement connu pour ses traditions viticoles qui remontent à des siècles.

Une Fiscalité Attractive

Avec un taux d’imposition (62,5% en 2023) nettement inférieur à la moyenne cantonale (69,6%) ainsi que des droits de mutation (pas de droits de mutation sur les successions en ligne directe descendante / 50 cts par franc perçu par l’Etat pour les transferts immobiliers) parmi les plus bas du canton, les localités de Bourg-en-Lavaux, dont fait partie Épesses, sont l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier. A noter cependant que la commune est moins attractive que certaines de ses voisines du point de vue de l’impôt foncier (1,50 Fr. par mille francs).

Vous accompagnant avec professionnalisme et dévouement, de l’évaluation de votre bien jusqu’à la conclusion de la vente, nos experts connaissent parfaitement le marché immobilier local et mettent à votre disposition un réseau étendu afin de vous garantir une vente rapide et optimale.